Cara mohon rumah PR1MA melibatkan beberapa langkah penting bermula dengan pendaftaran akaun, pemilihan projek, penghantaran permohonan hingga proses pengundian dan pembiayaan.
Proses ini dirancang khusus bagi rakyat Malaysia yang berpendapatan sederhana agar dapat memiliki rumah mampu milik dengan lebih mudah dan teratur.
Ramai yang masih belum jelas tentang kelayakan, dokumen yang diperlukan serta skim pembiayaan yang ditawarkan, sedangkan memahami keseluruhan alur permohonan dapat meningkatkan peluang kelulusan.
Oleh itu, mengetahui cara mohon rumah PR1MA dengan betul bukan sahaja menjimatkan masa dan tenaga, malah membantu anda merancang kewangan dan masa depan dengan lebih yakin.
Cara Mohon Rumah PR1MA
Untuk memiliki rumah mampu milik melalui PR1MA, terdapat beberapa langkah penting yang perlu diikuti. Proses ini melibatkan pendaftaran, pemilihan projek, permohonan, pengundian, dan seterusnya pemilihan unit serta pembiayaan.
Berikut adalah cara mohon rumah PR1MA:
1. Pendaftaran Akaun PR1MA
Langkah pertama dalam proses permohonan rumah PR1MA ialah mendaftar akaun di laman web rasmi PR1MA. Pendaftaran ini membolehkan anda mengakses maklumat projek yang tersedia dan memulakan proses permohonan.
Langkah-langkah pendaftaran:
- Layari laman web rasmi PR1MA di www.pr1ma.my.
- Klik pada pautan “Daftar Akaun” dan isikan maklumat peribadi yang diperlukan seperti nama, nombor kad pengenalan, alamat emel, dan nombor telefon.
- Sahkan pendaftaran melalui emel yang dihantar oleh PR1MA.
- Setelah akaun disahkan, log masuk untuk melengkapkan profil peribadi anda termasuk maklumat pendapatan dan status perkahwinan.
Pendaftaran akaun PR1MA adalah percuma dan penting untuk memulakan proses permohonan rumah mampu milik.
2. Pemilihan Projek Perumahan
Selepas mendaftar, anda boleh melihat senarai projek perumahan PR1MA yang tersedia di pelbagai lokasi. Pemilihan projek yang sesuai dengan keperluan dan kemampuan kewangan anda adalah langkah penting dalam proses ini.
Faktor-faktor yang perlu dipertimbangkan:
- Lokasi: Pilih lokasi yang berdekatan dengan tempat kerja atau mempunyai kemudahan awam yang baik.
- Harga: Pastikan harga rumah sesuai dengan bajet anda.
- Jenis Rumah: Tentukan jenis rumah yang sesuai, sama ada pangsapuri, teres, atau rumah berkembar.
- Kemudahan: Periksa kemudahan yang disediakan seperti taman permainan, surau, dan tempat letak kereta.
Pemilihan projek yang tepat akan memastikan anda mendapat rumah yang memenuhi keperluan dan gaya hidup anda.
3. Permohonan dan Pengundian
Setelah memilih projek yang diingini, langkah seterusnya ialah membuat permohonan rasmi dan menunggu proses pengundian. Pengundian dilakukan untuk memastikan pemilihan pemohon secara adil dan telus.
Proses permohonan dan pengundian:
- Log masuk ke akaun PR1MA anda dan pilih projek yang ingin dimohon.
- Lengkapkan borang permohonan dengan maklumat yang diperlukan.
- Hantar permohonan dan tunggu maklum balas daripada PR1MA.
- Jika terpilih, anda akan dimaklumkan melalui emel atau SMS untuk menghadiri sesi pengundian.
Proses pengundian memastikan setiap pemohon mempunyai peluang yang sama untuk memiliki rumah PR1MA.
4. Pemilihan Unit dan Pembiayaan
Jika berjaya dalam pengundian, anda akan dijemput untuk memilih unit rumah yang tersedia dan memulakan proses pembiayaan. Pemilihan unit bergantung kepada ketersediaan dan keutamaan anda.
Langkah-langkah pemilihan unit dan pembiayaan:
- Hadiri sesi pemilihan unit yang dijadualkan oleh PR1MA.
- Pilih unit rumah yang sesuai dengan keperluan dan bajet anda.
- Sediakan dokumen yang diperlukan untuk proses pembiayaan seperti slip gaji, penyata bank, dan dokumen pengenalan diri.
- Pilih skim pembiayaan yang ditawarkan oleh PR1MA atau institusi kewangan yang bekerjasama.
Pemilihan unit dan pembiayaan yang tepat akan memudahkan proses memiliki rumah PR1MA yang diidamkan.
Nota: Pastikan semua maklumat dan dokumen yang disediakan adalah tepat dan terkini untuk melancarkan proses permohonan rumah PR1MA.
Jom Baca: Cara Mohon Rumah PPRT, Syarat Kelayakan dan Proses
Syarat Kelayakan Memohon Rumah PR1MA
Sebelum memulakan permohonan, penting untuk memahami kriteria kelayakan yang ditetapkan oleh PR1MA.
Ini memastikan hanya individu yang memenuhi syarat dapat memohon dan memiliki rumah mampu milik yang ditawarkan. Berikut adalah syarat kelayakan untuk memohon rumah PR1MA:
1. Warganegara dan Umur
Pemohon mestilah warganegara Malaysia yang berumur sekurang-kurangnya 21 tahun semasa permohonan dibuat. Ini memastikan bahawa pemohon mempunyai kapasiti undang-undang untuk menjalani urusan pembelian hartanah.
2. Status Perkahwinan dan Pemilikan Hartanah
Permohonan terbuka kepada individu bujang atau berkahwin. Namun, pemohon dan pasangan tidak boleh memiliki lebih daripada satu hartanah.
Ini bertujuan untuk memberi keutamaan kepada mereka yang belum memiliki rumah atau hanya memiliki satu hartanah sahaja.
3. Pendapatan Isi Rumah
Jumlah pendapatan bulanan bagi isi rumah, sama ada secara individu atau digabungkan antara suami dan isteri, hendaklah berada dalam lingkungan RM2,500 hingga RM15,000.
Ini memastikan bahawa rumah PR1MA disasarkan kepada golongan berpendapatan sederhana yang memerlukan bantuan untuk memiliki rumah sendiri.
4. Dokumen Diperlukan
Untuk melengkapkan permohonan rumah PR1MA, pemohon perlu menyediakan dokumen seperti:
- Salinan MyKad pemohon dan pasangan (jika berkahwin).
- Slip gaji 3 bulan terkini atau bukti pendapatan bagi yang bekerja sendiri.
- Penyata caruman KWSP terkini.
- Penyata akaun bank 3 bulan terkini.
- Penyata komisen (6 bulan terkini) jika pendapatan berdasarkan komisen.
- Surat akuan sumpah bagi pemohon yang bekerja sendiri atau tidak bekerja.
Sila pastikan setiap dokumen yang dikemukakan adalah masih berkuat kuasa dan telah dikemaskini bagi memudahkan kelancaran proses permohonan.
Sila Baca: Tukar Alamat Geran Tanah: Cara dan Tempoh
Skim Pembiayaan untuk Rumah PR1MA
Bagi memudahkan pemilikan rumah PR1MA, terdapat dua skim pembiayaan utama yang ditawarkan, Skim Pembiayaan Fleksibel PR1MA (SPEF) dan Skim Sewa Milik (Rent-to-Own, RTO).
Kedua-dua skim ini direka khas untuk membantu golongan berpendapatan sederhana memiliki rumah idaman dengan lebih mudah dan fleksibel.
Skim Pembiayaan Fleksibel PR1MA (SPEF)
SPEF adalah hasil kerjasama antara PR1MA, Bank Negara Malaysia, Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP), dan beberapa bank tempatan seperti Maybank, CIMB, RHB, dan AmBank.
Skim ini bertujuan untuk meningkatkan peluang pemohon mendapatkan pembiayaan dengan ansuran bulanan yang lebih rendah.
Ciri-ciri utama SPEF:
- Pembiayaan Berperingkat (Step-Up): Dalam tempoh lima tahun pertama, pemohon hanya perlu membayar faedah pinjaman. Bayaran pokok akan bermula pada tahun keenam hingga pinjaman selesai.
- Pilihan Pengeluaran Akaun 2 KWSP: Pemohon boleh memilih untuk menggunakan simpanan Akaun 2 KWSP bagi meningkatkan jumlah pembiayaan yang layak diterima.
- Ansuran Bulanan Lebih Rendah: Dengan struktur pembayaran berperingkat, ansuran bulanan menjadi lebih mampu milik, terutamanya bagi mereka yang baru memulakan kerjaya.
Kelebihan SPEF:
- Akses kepada Pembiayaan Lebih Tinggi: Pemohon berpeluang mendapatkan jumlah pinjaman yang lebih tinggi berbanding pinjaman konvensional.
- Meningkatkan Kadar Kelulusan: Skim ini membantu meningkatkan peluang kelulusan permohonan pembiayaan, terutama bagi pembeli rumah pertama.
- Pilihan Fleksibel: Pemohon boleh memilih antara pembiayaan berperingkat sahaja atau digabungkan dengan pengeluaran Akaun 2 KWSP, bergantung kepada keperluan dan kemampuan kewangan masing-masing.
SPEF merupakan pilihan yang sesuai bagi mereka yang ingin memiliki rumah PR1MA dengan komitmen kewangan yang lebih fleksibel dan terancang.
Skim Sewa Milik (Rent-to-Own)
Skim Sewa Milik (Rent-to-Own, RTO) adalah inisiatif PR1MA yang menawarkan peluang kepada individu untuk menyewa rumah PR1MA dengan pilihan untuk membelinya pada masa hadapan.
Skim ini amat sesuai bagi mereka yang belum bersedia untuk membuat komitmen pembelian rumah secara langsung.
Ciri-ciri utama RTO:
- Tempoh Sewa: Penyewa akan menyewa rumah PR1MA untuk tempoh tertentu, biasanya antara 5 hingga 10 tahun.
- Pilihan Membeli: Selepas tempoh sewaan, penyewa mempunyai pilihan untuk membeli rumah tersebut pada harga yang telah dipersetujui semasa permulaan sewaan.
- Tiada Bayaran Pendahuluan: Skim ini tidak memerlukan bayaran pendahuluan yang tinggi, memudahkan akses kepada pemilikan rumah.
Kelebihan RTO:
- Peluang Memiliki Rumah: Membantu individu yang belum layak mendapatkan pinjaman perumahan untuk memiliki rumah pada masa hadapan.
- Masa untuk Menyediakan Kewangan: Memberi tempoh masa kepada penyewa untuk memperbaiki kedudukan kewangan sebelum membuat pembelian.
- Harga Tetap: Harga rumah ditetapkan semasa permulaan sewaan, melindungi penyewa daripada kenaikan harga hartanah di masa hadapan.
Skim RTO adalah pilihan ideal bagi mereka yang ingin merancang pemilikan rumah secara berperingkat sambil menetap di kediaman pilihan mereka.
Mari Baca: Maksud Geran Tanah Hak Milik Sementara
Tips Mohon Rumah PR1MA
Memohon rumah PR1MA tidak cukup sekadar isi borang dalam talian. Untuk memastikan permohonan anda benar-benar menepati kelayakan dan melepasi proses tapisan, anda perlu lebih bersedia.
Setiap tahun, ribuan pemohon bersaing mendapatkan unit rumah mampu milik PR1MA, jadi sangat penting untuk anda bertindak strategik dari awal proses permohonan.
Berikut merupakan senarai panduan lengkap dan tips berguna untuk meningkatkan peluang berjaya memiliki rumah PR1MA:
1. Semak Skor Kredit dan CCRIS
Sebelum membuat permohonan, semak terlebih dahulu keadaan kewangan anda terutamanya skor kredit melalui laporan CCRIS yang boleh didapati daripada Bank Negara Malaysia.
Skor kredit memainkan peranan besar kerana ia menentukan kebolehpercayaan anda dalam membayar balik pembiayaan perumahan.
Cadangan:
- Pastikan tiada tunggakan kad kredit atau pinjaman.
- Elakkan permohonan pembiayaan peribadi dalam tempoh 3 bulan sebelum mohon PR1MA.
- Bayar bil dan komitmen bulanan tepat pada masanya.
Ini akan membantu meyakinkan bank yang terlibat dalam pembiayaan PR1MA bahawa anda seorang peminjam yang bertanggungjawab.
2. Sediakan Semua Dokumen Teratur
Kegagalan menyediakan dokumen lengkap adalah antara sebab utama permohonan ditolak. Oleh itu, sebelum mengisi borang permohonan, sediakan dokumen berikut dalam format digital dan fizikal:
- Salinan MyKad (pemohon & pasangan jika berkahwin)
- Slip gaji 3 bulan terkini
- Penyata akaun bank 3 bulan terkini
- Penyata KWSP terkini
- Surat pengesahan majikan / borang EA
- Penyata cukai (jika perlu)
- Akuan sumpah (bagi individu bekerja sendiri)
Label setiap fail dengan nama dan jenis dokumen supaya proses muat naik di portal PR1MA lebih mudah dan lancar.
3. Pilih Lokasi dan Projek PR1MA Strategik
Jangan sekadar memilih projek berdasarkan lokasi yang popular. Teliti faktor-faktor seperti:
- Jarak ke tempat kerja dan sekolah anak
- Akses ke pengangkutan awam
- Kemudahan asas seperti hospital, pasar raya, dan surau
- Keperluan masa hadapan seperti perancangan anak bersekolah
Pemilihan lokasi yang tepat bukan sahaja memudahkan kehidupan harian anda, malah membantu memastikan nilai hartanah meningkat dari masa ke masa.
4. Fahami Setiap Skim Pembiayaan
PR1MA menawarkan pelbagai opsyen pembiayaan termasuk:
- Skim Pembiayaan Fleksibel (SPEF) – Sesuai untuk mereka yang baru bekerja dan mahu bayaran ansuran rendah di awal tempoh.
- Rent-to-Own (RTO) – Ideal untuk mereka yang belum cukup layak dari segi dokumen pembiayaan, tetapi ingin terus tinggal di rumah tersebut.
Jangan terburu-buru memilih. Bandingkan jumlah ansuran, kadar faedah, dan keperluan dokumen agar tidak terbeban dalam jangka panjang.
Lanjut Baca: 5 Beza Rumah PPRT dan Rumah Mesra Rakyat
5. Hadiri Pameran Hartanah
Menghadiri sesi penerangan PR1MA atau pameran hartanah membolehkan anda:
- Berinteraksi terus dengan wakil PR1MA atau ejen bank yang menyokong skim ini
- Mendapat info terkini tentang projek baharu yang akan dibuka
- Bertanya soalan yang tidak dijawab di laman rasmi
- Membuat pra-kelayakan terus di tempat
Sesi seperti ini kadangkala menawarkan keistimewaan seperti keutamaan pemilihan unit atau diskaun yuran guaman.
6. Gunakan Kalkulator Kelayakan PR1MA
Jangan meneka kemampuan anda. Gunakan kalkulator kelayakan PR1MA di laman rasmi untuk mengetahui:
- Julat harga rumah yang mampu anda beli
- Pilihan pembiayaan berdasarkan pendapatan semasa
- Jumlah bayaran bulanan yang dijangkakan
Ini membantu anda merancang bajet dengan lebih bijak dan memilih projek yang sesuai tanpa risiko permohonan ditolak.
7. Pastikan Permohonan Dihantar Dalam Tempoh Ditentukan
Ramai pemohon gagal kerana tidak menyemak tarikh akhir. Setiap projek PR1MA ada tempoh permohonan yang berbeza. Oleh itu:
- Aktifkan notifikasi dari akaun PR1MA anda
- Semak e-mel dan SMS secara berkala
- Tandakan kalendar untuk setiap tarikh penting: buka permohonan, tarikh tutup, tarikh pengundian
Sikap ambil tahu seperti ini sangat membantu memastikan anda tidak terlepas peluang yang ada.
8. Tulis Surat Rayuan Jika Tidak Berjaya
Jika permohonan anda tidak berjaya, jangan putus asa. Anda boleh menulis surat rayuan rasmi kepada PR1MA, terangkan situasi kewangan atau keperluan keluarga yang mendesak. Rayuan yang tulus dan disokong dengan bukti kadangkala dipertimbangkan semula.
Dengan mengikuti kesemua langkah di atas secara teratur dan teliti, anda bukan sahaja meningkatkan peluang untuk berjaya memiliki rumah PR1MA, tetapi juga memastikan proses permohonan anda berjalan lancar tanpa sebarang kesilapan teknikal atau pentadbiran.
Kesimpulan
Mengetahui cara mohon rumah PR1MA memberi anda kelebihan dalam merancang kewangan dan memastikan permohonan dibuat dengan lebih teratur.
Dengan memahami syarat kelayakan, langkah permohonan, serta pilihan pembiayaan yang tersedia, anda lebih bersedia untuk memiliki rumah pertama yang sesuai dengan kemampuan.
Sekiranya anda mendapati panduan cara mohon rumah PR1MA ini bermanfaat, kongsikannya kepada rakan atau ahli keluarga yang sedang merancang membeli rumah.
Tinggalkan komen atau baca artikel berkaitan lain di laman kulipro untuk membantu anda membuat keputusan hartanah yang lebih bijak dan selamat.