Maksud seksyen blok dalam geran tanah merujuk kepada sistem pembahagian geografi dalam dokumen hak milik yang digunakan untuk mengenal pasti lokasi sebenar sesuatu lot secara terperinci.
Seksyen ialah pecahan utama dalam sesuatu mukim atau daerah, manakala blok pula adalah subdivisi yang lebih kecil dalam seksyen tersebut.
Maklumat ini amat penting dalam pengurusan pemilikan, pemindahan hak milik serta perancangan pembangunan kerana ia menentukan kedudukan tepat sesuatu hartanah dalam sistem pendaftaran tanah negara.
Memahami maksud seksyen blok dalam geran tanah membantu pemilik tanah mengelakkan kekeliruan dan memastikan setiap urusan rasmi dapat dijalankan dengan tepat dan sah di sisi undang-undang.
Maksud Seksyen Blok dalam Geran Tanah
Dalam sistem pendaftaran tanah di Malaysia, istilah “seksyen” dan “blok” sering muncul dalam dokumen geran tanah. Memahami maksud seksyen blok dalam geran tanah adalah penting bagi pemilik hartanah untuk memastikan pengurusan dan pemilikan tanah yang tepat.
Definisi
Mengikut maklumat propertyguru.com.my, dalam konteks geran tanah di Malaysia, “seksyen” merujuk kepada pembahagian kawasan yang lebih besar dalam sesuatu mukim atau daerah. Ia digunakan untuk memudahkan pengurusan dan pendaftaran tanah oleh pihak berkuasa.
Sebagai contoh, dalam kawasan bandar yang padat, pembahagian kepada seksyen membantu dalam pengurusan infrastruktur dan perancangan bandar.
“Blok” pula adalah subdivisi dalam sesuatu seksyen. Ia merujuk kepada kumpulan lot atau petak tanah yang terletak berdekatan antara satu sama lain.
Pembahagian kepada blok memudahkan identifikasi dan pengurusan lot-lot tanah, terutamanya dalam kawasan pembangunan yang melibatkan banyak unit seperti perumahan bertingkat atau kawasan perindustrian.
Sebagai contoh, dalam geran tanah, anda mungkin menemui maklumat seperti “Seksyen 5, Blok B, Lot 1234”, yang menunjukkan lokasi spesifik lot tanah tersebut dalam struktur pentadbiran tanah.
Memahami definisi seksyen dan blok membantu pemilik tanah dalam mengenal pasti lokasi sebenar hartanah mereka serta memudahkan urusan rasmi yang berkaitan dengan pendaftaran dan pemindahan hak milik.
Peranan
Dalam sistem pendaftaran tanah Malaysia, pembahagian kepada seksyen dan blok memainkan peranan penting dalam memastikan pengurusan tanah yang teratur dan efisien.
Peranan Seksyen:
- Membantu dalam pengelompokan kawasan tanah yang luas kepada unit yang lebih kecil untuk tujuan pentadbiran.
- Memudahkan pihak berkuasa dalam merancang dan melaksanakan pembangunan infrastruktur seperti jalan raya, sistem perparitan, dan utiliti awam.
- Menyediakan asas untuk perancangan bandar dan penggunaan tanah yang berkesan.
Peranan Blok:
- Membolehkan identifikasi yang lebih tepat terhadap lot-lot tanah dalam sesuatu seksyen.
- Memudahkan proses pendaftaran dan pemindahan hak milik dengan menyediakan rujukan yang spesifik kepada lokasi lot.
- Menyokong pengurusan dan penyelenggaraan kawasan perumahan atau perindustrian yang melibatkan banyak unit.
Sebagai contoh, dalam kawasan perumahan bertingkat, setiap blok mungkin merujuk kepada bangunan atau menara tertentu, manakala dalam kawasan perindustrian, blok boleh merujuk kepada kumpulan lot industri yang berdekatan.
Dengan memahami peranan seksyen dan blok, pemilik tanah dapat berinteraksi dengan lebih berkesan dengan pihak berkuasa dan memastikan bahawa semua urusan berkaitan hartanah mereka dijalankan dengan lancar dan mengikut peraturan yang ditetapkan.
Jom Baca: Geran Tanah vs Geran Rumah: Perbezaan dan Hak Milik
Struktur Kod UPI dan Kaitannya dengan Seksyen Blok
Di Malaysia, pengurusan maklumat hartanah memerlukan sistem yang teratur dan seragam. Unique Parcel Identifier (UPI) diperkenalkan sebagai kod unik untuk setiap petak tanah, termasuk maklumat seperti negeri, daerah, mukim, seksyen, blok, dan nombor lot.
Apa Itu Kod UPI?
UPI adalah sistem pengekodan yang digunakan untuk mengenal pasti setiap lot tanah secara unik di Malaysia. Kod ini merangkumi maklumat seperti negeri, daerah, mukim, seksyen, blok, dan nombor lot. Penggunaan kod UPI memastikan setiap tanah dapat dikenal pasti dengan tepat dalam sistem pendaftaran.
Kepentingan kod UPI adalah seperti berikut:
- Identifikasi Unik: Setiap lot tanah mempunyai kod UPI yang unik, mengelakkan kekeliruan dalam pendaftaran dan pemindahan hak milik.
- Integrasi Data: Memudahkan pertukaran maklumat antara agensi kerajaan seperti JUPEM, PTG, dan JPPH.
- Perancangan Bandar: Membantu dalam perancangan dan pembangunan infrastruktur dengan menyediakan data yang tepat dan terperinci.
- Sistem e-Tanah: Memberi sokongan kepada pelaksanaan sistem e-Tanah dengan memastikan data hartanah yang seragam dan boleh dipercayai berada pada tahap ketepatan yang tinggi.
Dengan adanya kod UPI, pengurusan hartanah menjadi lebih efisien dan teratur, memudahkan semua pihak yang terlibat dalam urusan tanah.
Hubungan Antara Kod UPI, Seksyen, dan Blok
Kod UPI terdiri daripada beberapa komponen yang mencerminkan lokasi dan identiti sesuatu lot tanah. Antaranya:
- Kod Negeri: Menunjukkan negeri di mana tanah tersebut berada.
- Kod Daerah/Mukim: Menunjukkan daerah atau mukim spesifik.
- Kod Seksyen dan Blok: Menunjukkan pembahagian kawasan yang lebih kecil dalam mukim atau daerah.
- Nombor Lot: Nombor unik yang diberikan kepada setiap petak tanah.
Sebagai contoh, kod UPI “0704440190003476” boleh dipecahkan seperti berikut:
- 07: Kod Negeri (Pulau Pinang)
- 04: Kod Daerah
- 44: Kod Mukim/Bandar/Pekan
- 019: Kod Seksyen
- 0003476: Nombor Lot
Hubungan antara kod UPI, seksyen, dan blok adalah penting untuk memastikan setiap lot tanah dapat dikenal pasti dengan tepat, memudahkan urusan pendaftaran, pemindahan hak milik, dan perancangan pembangunan.
Sila Baca: Semak Nombor Geran Tanah: Dokumen dan Cara
Kepentingan Memahami Seksyen Blok dalam Geran Tanah
Memahami maksud seksyen blok dalam geran tanah adalah penting bagi pemilik hartanah di Malaysia.
Pengetahuan ini membantu dalam proses pemindahan hak milik, perancangan pembangunan, dan mengelakkan pertikaian sempadan tanah.
Memudahkan Proses Pemindahan Hak Milik
Dalam urusan pemindahan hak milik, maklumat seksyen dan blok memainkan peranan penting.
Borang 14A, yang digunakan untuk mendaftarkan pemindahan hak milik di Pejabat Tanah, memerlukan maklumat yang tepat mengenai lokasi lot tanah, termasuk seksyen dan blok. Kesilapan dalam maklumat ini boleh menyebabkan kelewatan atau penolakan permohonan.
Sebagai contoh, jika anda ingin memindahkan hak milik tanah kepada waris, maklumat seksyen dan blok yang tepat akan memastikan proses ini berjalan lancar dan mengikut peraturan yang ditetapkan oleh pihak berkuasa.
Menyokong Perancangan dan Pembangunan Hartanah
Maklumat seksyen dan blok juga penting dalam perancangan dan pembangunan hartanah. Pihak berkuasa tempatan menggunakan maklumat ini untuk menentukan zon pembangunan, jenis pembangunan yang dibenarkan, dan syarat-syarat lain yang berkaitan.
Sebagai contoh, jika anda merancang untuk membangunkan tanah anda menjadi kawasan perumahan, mengetahui seksyen dan blok akan membantu anda memahami peraturan dan garis panduan yang perlu dipatuhi.
Ini termasuk syarat penggunaan tanah, kepadatan pembangunan, dan keperluan infrastruktur.
Mengelakkan Pertikaian Sempadan Tanah
Pertikaian sempadan tanah adalah isu yang sering timbul antara pemilik hartanah. Dengan memahami maklumat seksyen dan blok dalam geran tanah, anda dapat mengenal pasti sempadan tanah anda dengan lebih tepat.
Maklumat ini juga membantu dalam proses pengukuran semula tanah oleh jurukur bertauliah, terutamanya jika terdapat ketidaktepatan atau pertindihan dalam pelan tanah.
Dengan maklumat yang tepat, anda dapat mengelakkan pertikaian dengan jiran atau pihak lain mengenai sempadan tanah.
Panduan Membaca Maklumat Seksyen Blok dalam Geran Tanah
Memahami cara membaca maklumat seksyen dan blok dalam geran tanah adalah penting bagi pemilik hartanah di Malaysia.
Pengetahuan ini membantu dalam proses pemindahan hak milik, perancangan pembangunan, dan mengelakkan pertikaian sempadan tanah.
Berikut ialah panduan membaca maklumat seksyen blok dalam geran tanah:
Langkah Mengenal Pasti
Untuk mengenal pasti maklumat seksyen dan blok dalam geran tanah, ikuti langkah-langkah berikut:
- Periksa Muka Surat Pertama Geran:
- Maklumat seperti nombor hak milik, lokasi (negeri, daerah, mukim), dan kategori penggunaan tanah biasanya tertera di sini.
- Cari Maklumat Seksyen dan Blok:
- Maklumat ini mungkin dinyatakan secara langsung atau melalui kod dalam nombor lot atau nombor hak milik.
- Rujuk Pelan Tanah:
- Muka surat terakhir geran biasanya mengandungi pelan tanah yang menunjukkan lokasi dan sempadan lot, termasuk seksyen dan blok.
- Gunakan Kod UPI:
- Kod Unik Parcel Identifier (UPI) mengandungi maklumat terperinci mengenai lokasi lot, termasuk kod seksyen dan blok.
- Dapatkan Bantuan Profesional:
- Jika anda menghadapi kesukaran, dapatkan bantuan daripada peguam hartanah atau jurukur bertauliah untuk mentafsir maklumat dalam geran.
Dengan mengikuti langkah-langkah ini, anda dapat mengenal pasti maklumat seksyen dan blok dalam geran tanah dengan lebih tepat, memudahkan urusan berkaitan hartanah anda.
Contoh Maklumat
Sebagai contoh, dalam dokumen geran tanah, anda mungkin akan melihat butiran seperti berikut:
- Seksyen: 5
- Blok: B
- Nombor Lot: 1234
Maklumat ini menunjukkan bahawa tanah tersebut terletak dalam Seksyen 5, Blok B, Lot 1234.
Dalam kod UPI, maklumat ini mungkin dinyatakan sebagai:
- Kod UPI: 0704440190003476
Di mana:
- 07: Kod Negeri
- 04: Kod Daerah
- 44: Kod Mukim
- 019: Kod Seksyen
- 0003476: Nombor Lot
Dengan memahami maklumat ini, anda dapat mengenal pasti lokasi spesifik lot tanah anda dalam struktur pentadbiran tanah, memudahkan urusan pendaftaran, pemindahan hak milik, dan perancangan pembangunan.
Sekiranya anda memerlukan bantuan lanjut dalam mentafsir maklumat dalam geran tanah atau urusan berkaitan hartanah, disarankan untuk mendapatkan khidmat profesional seperti peguam hartanah atau jurukur bertauliah.
Lanjut Baca: Kos Pecah Geran Tanah Pertanian dan Syarat
Kesimpulan
Memahami maksud seksyen blok dalam geran tanah memberi anda kelebihan dalam mengenal pasti lokasi hartanah dengan tepat serta mengelakkan sebarang isu berkaitan sempadan.
Pengetahuan ini juga membantu melancarkan urusan rasmi seperti pemindahan hak milik dan perancangan pembangunan.
Jika anda rasa penerangan tentang maksud seksyen blok dalam geran tanah ini bermanfaat, kongsikan kepada kenalan anda yang mungkin memerlukannya.
Jangan lupa tinggalkan komen atau teruskan membaca panduan hartanah yang lain di Kulipro.com untuk menambah pemahaman anda sebagai pemilik tanah yang lebih berinformasi.